|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 130, выразившихся в самовольном занятии земель неразграниченных пользованием, а именно: 18.08.2025 во исполнение программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2025 год утвержденной распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 25.10.2024 № 622-р, проведено мероприятие в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198 расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 130.
В ходе проведенных мероприятий установлено, что ООО «ЮНОВА ХОННЕ», собственником указанного земельного участка допущено нарушение действующего законодательства, выраженное в размещении ограждения с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198 за пределами границ указанного участка, на землях неразграниченных пользованием (площадь самовольного занятия составляла ориентировочно 308 кв.м).
В отношении ООО «ЮНОВА ХОННЕ» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 224 от 18.08.2025. Указанное предостережение направленно в адрес генерального директора ООО «ЮНОВА ХОННЕ» Ким Алексея, уведомления о вручении получено 09.09.2025.
До настоящего времени требования указанного предостережения не исполнены, на землях неразграниченных пользованием западнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198 продолжают располагаться ограждение и металлические контейнеры, вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, 15.12.2025 на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0105001:198 зарегистрировано право собственности гр. Ким Алексея.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения и металлических контейнеров за пределами согласованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:198 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |
