Предостережение:

• В рамках профилактических мероприятий, руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (далее - ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», в ходе обследования с общедоступных границ спорных территорий установлено, что доступ на земельный участок, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская, 18 не ограничен, с южной стороны участка расположено разрушенное ограждение, выполненное из деревянных досок, в границах участка расположен строительный объект, который находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеет признаки разрушения в виде обвалившейся крыши, разрушенных стен, отсутствия окон. При визуальном обследовании установлено, что строительный объект не пригоден для проживания. Согласно имеющейся информации в Департаменте установлено, что границы указанного земельного участка в соответствии с установленными требованиями земельного законодательства на местности не определены. В соответствии со статьей 85.1 Земельного кодекса РФ установлены обязательные требования о необходимости освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование. Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных законом. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» определены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, к которым, в числе прочего, относится наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Исходя из установленных норм обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ и по целевому назначению, возложена на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков (землепользователей, арендаторов). Учитывая изложенное, действия землепользователя при неиспользовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская, д. 18, по целевому назначению под жилой дом, приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская, д. 18, в соответствии с разрешенным использованием под жилой дом.