693014, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. 1-я Октябрьская, д 43А
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
28.01.2026
🎯
Основание проведения
Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-ДЗП
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Возможное нарушение обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенный в г... Еще...Возможное нарушение обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенный в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а, площадью 1000 кв.м. предоставлен по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора физическим лицам. Разрешенное использование земельного участка «для строительства индивидуального дома» (под два жилых дома).
В ходе осмотра установлено, что указанный земельный участок огражден, на земельном участке расположены два жилых дома с кадастровыми номерами 65:01:0404003:639, 65:01:0404003:590.
Площадь земельного участка, для использования в качестве придомовой территории к каждому из домов определена путем установки обособленного ограждения.
Восточная часть земельного участка используется собственником дома с кадастровым номером 65:01:0404003:639 под индивидуальный жилой дом, хозяйственную постройку, временный объект (контейнер).
Вместе с тем, ограждение, а также хозяйственная постройка, временный объект (контейнер) с северной, западной и южной сторон расположены за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541.
Данные объекты расположены на части земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), 65:0000000:3283 (земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», 65:01:0404003:904, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, а также на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.
На основании промеров, проведенных картографическим способом с помощью ИАС УГРТ, а также акта фактического землепользования № 20 от 18.11.2025 установлено, что общая площадь самовольно занятых земельных участков, используемая собственником дома с кадастровым номером 65:01:0404003:639 составляет 131,71 кв.м, из которой:
- 110 кв.м - площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), принадлежащего на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541;
- 21,71 кв.м - площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:904, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, расположенного южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541.
Таким образом, действия землепользователей земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541 по размещению ограждения, хозяйственной постройки, а также временного объекта (контейнера) за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), 65:01:0404003:904, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, от размещенных объектов (ограждения, хозяйственной постройки, временного объекта (контейнера)), расположенных севернее, южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, либо оформлению правоустанавливающих документов.
За дополнительной информацией можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, расположенный по адресу:
693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, тел. 300678 (доб. 6)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н О А (ИНН: 153) , адрес: 693014, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. 1-я Октябрьская, д 43А
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Возможное нарушение обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенный в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а, площадью 1000 кв.м. предоставлен по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора физическим лицам. Разрешенное использование земельного участка «для строительства индивидуального дома» (под два жилых дома).
В ходе осмотра установлено, что указанный земельный участок огражден, на земельном участке расположены два жилых дома с кадастровыми номерами 65:01:0404003:639, 65:01:0404003:590.
Площадь земельного участка, для использования в качестве придомовой территории к каждому из домов определена путем установки обособленного ограждения.
Восточная часть земельного участка используется собственником дома с кадастровым номером 65:01:0404003:639 под индивидуальный жилой дом, хозяйственную постройку, временный объект (контейнер).
Вместе с тем, ограждение, а также хозяйственная постройка, временный объект (контейнер) с северной, западной и южной сторон расположены за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541.
Данные объекты расположены на части земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), 65:0000000:3283 (земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», 65:01:0404003:904, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, а также на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.
На основании промеров, проведенных картографическим способом с помощью ИАС УГРТ, а также акта фактического землепользования № 20 от 18.11.2025 установлено, что общая площадь самовольно занятых земельных участков, используемая собственником дома с кадастровым номером 65:01:0404003:639 составляет 131,71 кв.м, из которой:
- 110 кв.м - площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), принадлежащего на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск», расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541;
- 21,71 кв.м - площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:904, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, расположенного южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541.
Таким образом, действия землепользователей земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541 по размещению ограждения, хозяйственной постройки, а также временного объекта (контейнера) за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул. 1-я Октябрьская, д. 43а, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0404003:575 (улица Лаперуза), 65:01:0404003:904, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании администрации города Южно-Сахалинска, от размещенных объектов (ограждения, хозяйственной постройки, временного объекта (контейнера)), расположенных севернее, южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:541, либо оформлению правоустанавливающих документов.
За дополнительной информацией можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, расположенный по адресу:
693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, тел. 300678 (доб. 6)