693021, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. Мечты, д 62
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
28.01.2026
🎯
Основание проведения
программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0000000:3114, 65:01:0000000:3115, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, на праве собственности принадлежит физическому лицу.
Согласно сведениям из информацион... Еще...В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0000000:3114, 65:01:0000000:3115, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, на праве собственности принадлежит физическому лицу.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что указанные земельные участки ограждены, при этом с северной стороны ограждение и частично временные объекты (хозяйственные постройки - 2 шт, павильон - 1 шт), расположены за пределами образованных границ указанных земельных участков, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что общая площадь самовольного занятия неразграниченных земель ориентировочно составляет 103 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанных земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, общей площадью 103 кв.м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем освобождения неразграниченного земельного участка от незаконно размещенных временных объектов (ограждения, хозяйственных построек, павильона)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Р А (ИНН: 127) , адрес: 693021, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. Мечты, д 62
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0000000:3114, 65:01:0000000:3115, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, на праве собственности принадлежит физическому лицу.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что указанные земельные участки ограждены, при этом с северной стороны ограждение и частично временные объекты (хозяйственные постройки - 2 шт, павильон - 1 шт), расположены за пределами образованных границ указанных земельных участков, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что общая площадь самовольного занятия неразграниченных земель ориентировочно составляет 103 кв.м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанных земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия неразграниченных земель, общей площадью 103 кв.м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: путем освобождения неразграниченного земельного участка от незаконно размещенных временных объектов (ограждения, хозяйственных построек, павильона)