|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований при использовании без правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:765, сформированного с видом разрешенного использования под земли общего пользования и являющегося собственностью МО Городской округ «Город Южно-Сахалинск» под размещение разукомплектованных автомобилей, возведение хозяйственной постройки, складировании тюков сена, а также содержания лошадей.
Так, в ходе мониторинга территории установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:765, являющегося собственностью МО Городской округ «Город Южно-Сахалинск», размещены разукомплектованные автомобили, возведена хозяйственная постройка, складированы тюки сена. Кроме того, на привязи и в загоне возле хозяйственной постройки расположены лошади (по предварительным подсчетам, не менее 13 голов). Разрешение на размещение указанных объектов Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска не выдавалось.
Согласно информации Агентство ветеринарии и племенного животноводства Сахалинской области, собственником лошадей, содержащихся в районе размещения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:765, является гр. Зайцева Кристина Зикирилловна, проживающая по ул. Некрасова, 3 в г. Южно-Сахалинске.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Кроме того, в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3» согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) деятельность по содержанию, разведению сельскохозяйственных животных, в том числе лошадей, так же как и размещение объектов для ремонта и обслуживания автомобилей не предусмотрена.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Учитывая изложенное, действия гр. Зайцевой Кристины Зикирилловны при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:765 под размещение разукомплектованных автомобилей, возведение хозяйственной постройки, складировании тюков сена, а также содержания лошадей, без правоустанавливающих документов приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, освободив самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:765 от хозяйственной постройки, тюков сена, разукомплектованных автомобилей, сельскохозяйственных животных.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |
