программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год утвержденной распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, 22, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым ... Еще...об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, 22, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:99 принадлежит на праве собственности Конорюковой Татьяне Александровне, с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома». По сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, собственник земельного участка Конорюкова Татьяна Александровна, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ОГРНИП: 314650119000025, ИНН: 650100411482.
В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 установлено, что на участке расположен двухэтажный строительный объект. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0204004:344.
Вместе с тем, согласно сведениям из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (cайт с объявлениями недвижимости на Сахалине - Сахком Domik65.ru и информационного сервиса 2ГИС), по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, 22, расположено общежитие и гостевой дом «Южный», соответственно.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:99 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», размещение общежитий в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99, при использовании земельного участка под размещение общежития, хостела, гостиницы, мотеля, а также иных средств размещения могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КОНОРЮКОВА ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА (ИНН: 650100411482)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
об использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, 22, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: в ходе проведенных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:99 принадлежит на праве собственности Конорюковой Татьяне Александровне, с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома». По сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, собственник земельного участка Конорюкова Татьяна Александровна, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ОГРНИП: 314650119000025, ИНН: 650100411482.
В ходе выезда и осмотра с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 установлено, что на участке расположен двухэтажный строительный объект. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, состоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 65:01:0204004:344.
Вместе с тем, согласно сведениям из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (cайт с объявлениями недвижимости на Сахалине - Сахком Domik65.ru и информационного сервиса 2ГИС), по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Добролюбова, 22, расположено общежитие и гостевой дом «Южный», соответственно.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0204004:99 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», размещение общежитий в которой согласно указанным Правилам, к основным видам разрешенного использования земельных участков не относится.
Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящей в состав правил землепользования и застройки.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
На основании изложенного, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99, при использовании земельного участка под размещение общежития, хостела, гостиницы, мотеля, а также иных средств размещения могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:99 в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.