программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год утвержденной распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, 110б, выразившихся в самовольном занятии земель неразграниченных пользованием и части земельного... Еще...о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, 110б, выразившихся в самовольном занятии земель неразграниченных пользованием и части земельного участка с ГКН 65:01:0201004:242.
В ходе выезда, а также изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159, на землях неразграниченных пользованием и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242 расположены крыльцо и часть входной зоны, а также хозяйственная постройка.
В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 69 кв.м. Из них ориентировочно 68 кв.м — самовольное занятие земель неразграниченных пользованием, 1 кв.м — самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:159 с видом разрешенного использования «для строительства объекта «магазин смешанных товаров» принадлежит на праве собственности Комиссаровой Виктории Васильевне. На указанном земельном участке расположен магазин «Продукты на Лермонтова».
По сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, собственник земельного участка Комиссарова Виктория Васильевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 313650108500021, ИНН: 650201898738).
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя ИП Комиссаровой Виктории Васильевны при размещении ограждения и хозяйственных построек за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КОМИССАРОВА ВИКТОРИЯ ВАСИЛЬЕВНА (ИНН: 650201898738)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, 110б, выразившихся в самовольном занятии земель неразграниченных пользованием и части земельного участка с ГКН 65:01:0201004:242.
В ходе выезда, а также изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159, на землях неразграниченных пользованием и части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242 расположены крыльцо и часть входной зоны, а также хозяйственная постройка.
В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 69 кв.м. Из них ориентировочно 68 кв.м — самовольное занятие земель неразграниченных пользованием, 1 кв.м — самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:242.
Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:159 с видом разрешенного использования «для строительства объекта «магазин смешанных товаров» принадлежит на праве собственности Комиссаровой Виктории Васильевне. На указанном земельном участке расположен магазин «Продукты на Лермонтова».
По сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, собственник земельного участка Комиссарова Виктория Васильевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП: 313650108500021, ИНН: 650201898738).
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя ИП Комиссаровой Виктории Васильевны при размещении ограждения и хозяйственных построек за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:159 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.