Предостережение:

• о законности использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, д. 15, принадлежащего на праве общей долевой собственности И Денису Контэевичу, в соответствии с установленными требованиями земельного законодательства, а именно: согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:39, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, д. 15, на праве общей долевой собственности принадлежит И Денису Контэевичу, с разрешенным использованием под жилой дом и хозяйственные постройки. Руководствуясь сведениями из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39, установлено, что в границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0315005:323, с назначением под жилой дом, на котором размещена информационная вывеска с указанием наименования индивидуального предпринимателя: ИП И Александр Дмитриевич, ОГРНИП - 324650000017786, ИНН — 650114221925, сведения об основном виде оказания услуг - «Предоставление услуг по перевозкам», профиля деятельности: «САХГРУЗ, грузоперевозки», контактных данных и графиком работы, что свидетельствует о том, что указанный объект недвижимости используется под предпринимательство, а именно предоставление услуг по перевозкам. Также в границах указанного земельного участка и на прилегающей к нему территории расположен автомобильный транспорт, в том числе грузового типа, что косвенно подтверждает факт использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39 под предпринимательскую деятельность. Кроме того, информация о предоставлении услуг по перевозкам в границах указанного земельного участка подтверждается сведениями из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:39 находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж3). В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования осуществление предпринимательской деятельности, в том числе оказания слуг по перевозкам, в границах указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39 под осуществление предпринимательской деятельности, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части использования земельного участка не по целевому назначению.  На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39 по целевому назначению, прекращению деятельности по осуществлению предпринимательской деятельности в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:39, освобождению земельного участка от грузового автомобильного транспорта.  Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), либо Алпатовой Марины Сергеевны по телефону 300-678 (доб. 3), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.