Проверка ДОБРОВОЛЬСКИЙ СЕРГЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ

№65261256540320708109

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107005:272, 65:01:0107005:273, 65:01:0107005:274, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Воздушная, д. 17. В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107005:272, 65:01:0107005:273, 65:01:0107005:274, с разрешенным использованием для объектов коммунально-складского назначения, на праве собственности принадлежат Вам. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, в ходе визуального осмотра установлено, что указанные земельные участки имеют единое ограждение, при этом с северной и западной стороны ограждение, а также строительный материал и временные объекты (контейнеры, хозяйственные постройки), размещены за пределами образованных границ данных земельных участков, что привело к самовольному занятию неразграниченного земельного участка, а также земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0000000:3665, 65:01:0000000:3750, образованных под территории общего пользования, принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск». В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что действия землепользователя при размещении с северной и западной указанных объектов за пределами образованных границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107005:272, 65:01:0107005:273, 65:01:0107005:274, привели к самовольному занятию земель общего и неразграниченного пользования, ориентировочно составляет 2646 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанных земельных участков усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, в части самовольного занятия земель общего и неразграниченного пользования, общей площадью 2646 кв.м. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107005:272, 65:01:0107005:273, 65:01:0107005:274 в пределах установленных границ. Подробную информацию можно получить у ведущего консультанта отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Киселевой Кристины Владимировны по телефону 300-678 (доб. 1), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.