|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований, при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:2273, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, ул. Рязанская, 37A, выразившихся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:2245 сформированного под (земли (территории) общего пользования и земель неразграниченных пользованием.
В ходе выезда и изучения информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - ИАС УГРТ) установлено, что ограждение с северной стороны и часть хозяйственной постройки с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:010102003:2273 размещены за пределами границ указанного участка, на землях неразграниченных пользованием и части земельного участка с кадастровым номером 65:010102003:2245, сформированного под земли общего пользования, соответственно.
В ходе замеров, произведенных графическим способом с помощью ИАС УГРТ установлено, что общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 34 кв.м. Их них 26 кв.м — занятие земель неразграниченных пользованием и 8 кв.м части земельного участка с кадастровым номером 65:010102003:2245.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102003:2273 на праве собственности принадлежит Вам с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома».
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков.
Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения и части хозяйственной постройки за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:2273 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:2273 в пределах установленных границ.
Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Фоминой Оксаны Александровны по телефону 300-678 (доб. 4), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203. |
