Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-ДЗП
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Возможное нарушение обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об о... Еще...Возможное нарушение обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б, площадью 911 кв. м, с видом разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства, назначение и наименование которого в соответствии со сведениями из ЕГРН является — жилое здание (индивидуальный жилой дом), площадью, 85,5 кв.м, поставленный 17.01.2022 на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 65:01:0404002:887, принадлежащий на праве собственности тому же физическому лицу.
Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекс Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Зданием в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Жилым домом в соответствии с жилищным законодательством РФ признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат (жилых помещений), которые предназначены и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Одним из существенных требований, предъявляемых к жилому помещению является его пригодность для постоянного проживания граждан.
При осмотре земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 с общедоступных границ установлено, что в границах вышеуказанного участка размещены: железобетонная конструкция неустановленного назначения, а также иные железобетонные изделия.
Фактически размещенная на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0404002:900 железобетонная конструкция не обладает характеристиками пригодными для проживания, данный объект невозможно рассматривать как жилой дом, ввиду того что его параметры не соответствуют требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 использует указанный земельный участок не по целевому назначению.
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б, в части его использования по целевому назначению.
За дополнительной информацией рекомендуем обращаться в отдел муниципального земельного контроля ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА, расположенного по адресу: 693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, КАБ. 201, ТЕЛ. 300678 (ДОБ. 6)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И В Г (ИНН: 209)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Возможное нарушение обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б, площадью 911 кв. м, с видом разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства, назначение и наименование которого в соответствии со сведениями из ЕГРН является — жилое здание (индивидуальный жилой дом), площадью, 85,5 кв.м, поставленный 17.01.2022 на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 65:01:0404002:887, принадлежащий на праве собственности тому же физическому лицу.
Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекс Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Зданием в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Жилым домом в соответствии с жилищным законодательством РФ признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат (жилых помещений), которые предназначены и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Одним из существенных требований, предъявляемых к жилому помещению является его пригодность для постоянного проживания граждан.
При осмотре земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 с общедоступных границ установлено, что в границах вышеуказанного участка размещены: железобетонная конструкция неустановленного назначения, а также иные железобетонные изделия.
Фактически размещенная на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0404002:900 железобетонная конструкция не обладает характеристиками пригодными для проживания, данный объект невозможно рассматривать как жилой дом, ввиду того что его параметры не соответствуют требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 использует указанный земельный участок не по целевому назначению.
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:900 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0404002:900, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Имени Ивана Павловича Батурова, 1б, в части его использования по целевому назначению.
За дополнительной информацией рекомендуем обращаться в отдел муниципального земельного контроля ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА, расположенного по адресу: 693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, КАБ. 201, ТЕЛ. 300678 (ДОБ. 6)