Предостережение:

• Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404001:179, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, СНТ «Авиатор», улица 1-я Северная, земельный участок 21, площадью 1126 кв. м, с видом разрешенного использования — ведение садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:179 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0404001:1477 — индивидуальный жилой дом, площадью 67,8 кв.м, также принадлежащий на праве собственности вышеуказанным лицам. В ходе анализа сведений информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», МИС «Цифровой двойник города», а также визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:179 с общедоступных границ установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. В границах земельного участка расположен объект с кадастровым номером 65:01:0404001:1477 (жилой дом), автотранспортные средства с механическими повреждениями, а также строительный объект со встроенным гаражным боксом, в котором осуществляется деятельность по кузовному ремонту автотранспортных средств. Одновременно автотранспортные средства, в том числе с механическими повреждениями, размещены за границами земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:179. Данные обстоятельства подтверждаются общедоступной информацией размещенной в телекоммуникационной сети Интернет, а именно объявлениями о нахождении по указанному адресу автосервиса «Кузовок». Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП один из собственников земельного участка зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является 45.20 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. В соответствии с Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0404001:179 расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ «С3». В соответствии с указанными Правилами, деятельность по ремонту и обслуживаю автомобильного транспорта в указанной территориальной зоне не допустима. На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — № 217-ФЗ от 29.07.2017) установлено понятие садового земельного участка — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. По смыслу ч.3 ст. 23 № 217-ФЗ от 29.07.2017 садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователи земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:179 использует указанный земельный участок не по целевому назначению. Таким образом, действия землепользователей земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:179 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0404001:179, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, СНТ «Авиатор», улица 1-я Северная, земельный участок 21, в части его использования по целевому назначению. За дополнительной информацией можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА, расположенный по адресу: 693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, тел.: (4242 ) 300678 (доб. 6)