Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901002:258, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р. Ново-Александровск, ул. 2-я Колхозная, д. 10. Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), данным публичной кадастровой карты, а также результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901002:258, проведенного с общедоступных границ, установлено, что в границах участка расположен строительный объект (строение/гаражный бокс). На фасаде объекта размещена информационная вывеска «SakhBox Автосервис». Согласно сведениям из открытых источников в сети Интернет, по указанному адресу фактически осуществляется коммерческая деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. В соответствии с положениями п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с установленным целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0901002:258 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3). В соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами для данной территориальной зоны, деятельность по ремонту и обслуживанию автомобильного транспорта (автосервисы, мастерские) не входит в перечень основных и вспомогательных видов разрешенного использования. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901002:258 в соответствии с разрешенным использованием. За дополнительной информацией можете обращается (Дитер Дмитрий Андреевич, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-677 (доб. 1), электронная почта: d.diter@yuzhno-sakh.ru).