|
Значение |
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0401002:150, с видом разрешенного использования под «склады» (6.9), «магазины» (4.4) принадлежит на праве собственности Вам.
Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с назначением «склад», что позволяет сделать вывод об использовании земельного участка под складскую деятельность.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение. При этом с южной стороны ограждение и торговый павильон размещены за пределами образованных границ данного земельного участка, что привело к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также с восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена, и землях общего пользования принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск» (кадастровый номер 65:01:0000000:2329) за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны).
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что действия землепользователя по размещению с южной стороны ограждения и павильона за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401002:150 привели к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 592 кв. м. С восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена и землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2329 за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны) ориентировочной площадью 1040 кв. м.
Таким образом, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочно составляет 1632 кв. м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочной площадью 1632 кв. м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования от незаконно размещенных объектов (ограждения, павильон, автобусы, контейнеры, цистерны). |
