693902, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, с Синегорск, ул. Железнодорожная, д 186
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
02.03.2026
🎯
Основание проведения
программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному земельному контролю на 2026 год, утвержденная распоряжением Департамента землепользования города Южно-Сахалинска от 19.12.2025 № 611-р-дзп
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0401002:150, с видом разрешенного использования под «склады» (6.9), «магазины» (4.4) принадлежит на праве собственности Вам.
Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке зарегистрирован объект кап... Еще...В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0401002:150, с видом разрешенного использования под «склады» (6.9), «магазины» (4.4) принадлежит на праве собственности Вам.
Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с назначением «склад», что позволяет сделать вывод об использовании земельного участка под складскую деятельность.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение. При этом с южной стороны ограждение и торговый павильон размещены за пределами образованных границ данного земельного участка, что привело к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также с восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена, и землях общего пользования принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск» (кадастровый номер 65:01:0000000:2329) за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны).
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что действия землепользователя по размещению с южной стороны ограждения и павильона за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401002:150 привели к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 592 кв. м. С восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена и землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2329 за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны) ориентировочной площадью 1040 кв. м.
Таким образом, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочно составляет 1632 кв. м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочной площадью 1632 кв. м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования от незаконно размещенных объектов (ограждения, павильон, автобусы, контейнеры, цистерны).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ДИ ОЛЕГ ХАСИКОВИЧ (ИНН: 650109120424) , адрес: 693902, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, с Синегорск, ул. Железнодорожная, д 186
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0401002:150, с видом разрешенного использования под «склады» (6.9), «магазины» (4.4) принадлежит на праве собственности Вам.
Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с назначением «склад», что позволяет сделать вывод об использовании земельного участка под складскую деятельность.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, в ходе визуального осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение. При этом с южной стороны ограждение и торговый павильон размещены за пределами образованных границ данного земельного участка, что привело к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также с восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена, и землях общего пользования принадлежащих на праве собственности Городскому округу «Город Южно-Сахалинск» (кадастровый номер 65:01:0000000:2329) за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны).
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ городского округа «Город Южно-Сахалинск», установлено, что действия землепользователя по размещению с южной стороны ограждения и павильона за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401002:150 привели к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 592 кв. м. С восточной стороны на участках, государственная собственность на которые не разграничена и землях общего пользования с кадастровым номером 65:01:0000000:2329 за пределами границ размещены автобусы и временные объекты (контейнеры, цистерны) ориентировочной площадью 1040 кв. м.
Таким образом, общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочно составляет 1632 кв. м.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ, обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложены на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды, расценивается как самовольное занятие земельного участка.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Таким образом, в действиях землепользователя при использовании указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования ориентировочной площадью 1632 кв. м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства путем освобождения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земель общего пользования от незаконно размещенных объектов (ограждения, павильон, автобусы, контейнеры, цистерны).