|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1589, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, переулок Водный, земельный участок 15.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501004:1589, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, переулок Водный, земельный участок 15, площадью 1189 кв. м, с видом разрешенного использования — под жилой дом, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1589 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0501004:799 — индивидуальный жилой дом, площадью 51,4 кв.м, также принадлежащий на праве собственности вышеуказанному лицу. В ходе анализа сведений информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», МИС «Цифровой двойник города», а также визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1589 с общедоступных границ установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. В границах земельного участка расположен объект с кадастровым номером 65:01:0501004:799 (жилой дом), строительные объекты, назначение которых не установлено, временные объекты (контейнеры, гараж), стеллажи с размещенными на них кузовными элементами, а также узлами и агрегатами транспортных средств, разукомплектованные транспортные средства.Согласно сведениям из информационных ресурсов, размещенных в сети интернет, по указанному адресу расположен центр авторазбора «Лидер», в котором осуществляется деятельность по продаже автомобильных запчастей, кузовных деталей автомобилей, автомобильных шин, дисков и т.д.
В соответствии с Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501004:1589 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3». В соответствии с указанными Правилами, деятельность по продаже автомобильных запчастей, кузовных деталей автомобилей и т.д. в указанной территориальной зоне не допустима.
Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1589 использует указанный земельный участок не по целевому назначению. Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1589 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0501004:1589, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, переулок Водный, земельный участок 15, в части его использования по целевому назначению. |
