|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:290, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, переулок Медицинский, д. 58. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с западной и южной стороны ограждение, временные объекты (гараж, эстакада, контейнеры), часть строительного объекта расположены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:290, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1406 (территория общего пользования, находящаяся в собственности у Городского округа «Город Южно-Сахалинск»), ориентировочной площадью 53 кв. м., а также земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 228 кв.м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501004:290, на праве общей долевой собственности принадлежит физическим лицам, с разрешенным видом использования — «под жилой дом».
Таким образом, действия землепользователей земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:290 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователей при размещению объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:290 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:290, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, переулок Медицинский, д. 58, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:1406, а также земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов. |
