Предостережение:

• Cогласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:567 установлено, что земельный участок огражден, доступ ограничен. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0205001:1388, с целевым назначением под жилой дом. Кроме того, на территории участка зафиксировано размещение грузового автотранспорта. Согласно поступившей информации, на участке осуществляется ремонт и обслуживание большегрузной техники. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:567, с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома, на праве собственности принадлежит физическому лицу. Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205001:567 находится в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (С3). В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования, ремонт и обслуживания автомобильного транспорта в границах указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:567 для осуществления хранения, ремонта и обслуживания автомобильного транспорта усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению.  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:567 по целевому назначению, путем прекращения осуществления в границах указанного земельного участка деятельности по ремонту и обслуживанию автомобильного транспорта. Подробную информацию можно получить у ведущего советника отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Смирновой Натальи Алексеевны по телефону 300-680 (доб. 11), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 203.