|
Значение |
Возможное нарушение обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Ариран, д. 6.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0405002:221, расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Ариран, д. 6, площадью 1500 кв. м, с видом разрешенного использования — частный жилой дом и подсобные постройки, принадлежит на праве собственности физическому лицу. По сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0405002:713 — жилой дом, площадью 114,2 кв.м, также принадлежащий на праве собственности вышеуказанному лицу.
В ходе анализа сведений информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», МИС «Цифровой двойник города», а также визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221 с общедоступных границ установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. В границах земельного участка расположен объект с кадастровым номером 65:01:0405002:713 (жилой дом), грузовая техника, а также хозяйственные постройки (визуально гаражные боксы), в которых осуществляется деятельность по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств.
Одновременно за границами земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221 размещены автотранспортные средства.
Данные обстоятельства подтверждаются общедоступной информацией размещенной в телекоммуникационной сети Интернет, а именно объявлениями о нахождении по указанному адресу автосервиса «Good battery».
Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП собственник земельного участка зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности которого является 49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта.
В соответствии с Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0405002:221 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж3». В соответствии с указанными Правилами, деятельность по ремонту и обслуживаю автомобильного транспорта в указанной территориальной зоне не допустима.
Следуя нормам ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, своевременно приступать к использованию земельных участков, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).
Тем самым, использование помещений (всех либо отдельных из них) касается не только вопроса об использовании такого объекта, но и земельного участка, на котором этот объект расположен.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что землепользователь земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221 использует указанный земельный участок не по целевому назначению.
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:221 приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 65:01:0405002:221, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Ариран, д. 6, в части его использования по целевому назначению.
За дополнительной информацией можете обратиться в отдел муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, расположенный по адресу: 693000, РОССИЯ, ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 32, каб .201, тел. 300678 (доб. 6) |
