Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000043:671, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Бодрость», в районе детского дома «Ласточка», выразившемся в нецелевом использовании. Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», при обследовании с общедоступных границ земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000043:671 установлено, что земельный участок не огражден, доступ не ограничен. Жилой или дачный дом, а также гаражи, хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур на земельном участке отсутствуют. Садоводческая, огородническая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000043:671 не осуществляется. Кроме того, на территории участка зафиксировано размещение прицепов от грузового автотранспорта. Согласно поступившей жалобе, на участке осуществляется ремонт и обслуживание большегрузной техники. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000043:671, площадью 667 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, на праве собственности принадлежит гр. Ковальской Екатерине Борисовне. Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000043:671 находится в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (С3). В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования, ремонт и обслуживания автомобильного транспорта в границах указанной территориальной зоны градостроительным регламентом не предусмотрено. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000043:671 для осуществления хранения, ремонта и обслуживания автомобильного транспорта усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению.