Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе СНТ «Майское», участок № 6 и № 7. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с северной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309 произведена отсыпка грунта и размещены ограждение, строительные объекты, которые расположены за пределами сформированных границ вышеуказанного земельного участка, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:182 (земли относящиеся к имуществу общего пользования (дорога), находящиеся в собственности СНТ «Майское»), а также части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:850 (земельный участок общего назначения, находящийся в собственности СНТ «Майское»). Кроме того, согласно сведениям ИАС УГРТ, публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», а также в ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что специализированная большегрузная техника с западной стороны расположена за пределами границ отведенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309. Данная техника расположена на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:852 (земельный участок общего назначения, находящийся в собственности СНТ «Майское»). Общая площадь самовольно занятых земельных участков составляет ориентировочно 1277 кв.м, из которой: - 442 кв.м — ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:850, расположенного северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309; - 253 кв.м — ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:182, расположенного восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309; - 582 кв.м — ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:852, расположенного западнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:309, на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенным видом использования — «Магазин». Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — нежилой магазин, площадью 593,3 кв. м., с кадастровым номером 65:01:0107001:361, принадлежащий тому же физическому лицу. Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309 по размещению ограждения, строительных объектов, а также большегрузной техники за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения, строительных объектов, а также большегрузной техники за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:309, расположенного по адресу: г. г. Южно-Сахалинск, в составе СНТ «Майское», участок № 6 и № 7, в пределах отведенных границ, путем освобождения частей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:182, 65:01:0107001:850, 65:01:0107001:852 от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов.