|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:427, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Майское», земельный участок 51. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с северной стороны ограждение расположено за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:427, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 (земли относящиеся к имуществу общего пользования (дорога), находящиеся в собственности СНТ «Майское»), ориентировочной площадью 313 кв. м. Также данное ограждение размещено на смежных земельных участках с кадастровыми номерами:
- 65:01:0107001:357 (земельный участок находится в собственности физического лица);
- 65:01:0107001:249 (земельный участок находится в собственности физического лица).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:427, на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенным видом использования — «для ведения садоводства». Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — жилой дом, площадью 71,4 кв. м., с кадастровым номером 65:01:0107001:304, принадлежащий тому же физическому лицу. Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:427 по размещению ограждения за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:427 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:427, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Майское», земельный участок 51, в пределах отведенных границ, путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 от размещенного ограждения, либо оформления правоустанавливающих документов. |
