Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровыми номерами 65:02:0000043:129, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Бодрость», земельный участок № 13, выразившемся в нецелевом использовании. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: исходя из полученной информации, на вышеуказанном земельном участке, принадлежащей Нудьга Олесе Николаевне с разрешенным использованием для ведения садоводства ведется деятельность по разведению сельскохозяйственных животных (лошадей) и домашних животных (собак). В ходе визуального осмотра с общедоступных границ на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000043:129 установлено, что земельный участок огражден, доступ ограничен. На ограждении имеется вывеска «КСК Любимые лошади». На участке расположены хозяйственные постройки, в одной из которых содержатся лошади и собаки, а также складировано сено для кормление лошадей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неиспользовании по прямому назначению, а также об отсутствии ведения садоводческой, огороднической деятельности на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000043:129. Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с положениями пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельные участки для ведения садоводства возможно использовать в соответствии с указанным в описании вида разрешенного использования с кодом 1.5 (Садоводство) для осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур либо в соответствии с указанным в описании вида разрешенного использования с кодом 13.2 (Ведение садоводства) для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1. хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000043:129 находятся в территориальной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (С3). В соответствии с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования, деятельность по разведению сельскохозяйственных животных в указанной территориальной зоне не допустима. Таким образом, в действиях землепользователя при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000043:129 по содержанию и разведению животных (лошадей, собак) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению.