|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства, в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901003:20, расположенного по адресу: Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, западная сторона ул. 2-я Хабаровская.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901003:20, проведенного в пределах общедоступных границ, установлено, что территория ограждена. В границах земельного участка размещена хозяйственная постройка, ангар контейнерного типа, а также разукомплектованные транспортные средства и автозапчасти. На ограждении и хозяйственной постройке размещены информационные вывески «Авторазбор» и «Автозапчасти». Согласно сведениям из сети Интернет, в том числе на сайте https://severauto65.clients.site, на данном участке осуществляется деятельность по продаже автозапчастей под наименованием «Sever auto».
На основании Постановления администрации города Южно-Сахалинска от 08.06.2010 № 1079 (далее — Постановление) и дополнительного соглашения от 02.08.2010 № 14723/2 к договору аренды (№ 0794/1822 от 03.11.1997) для участка установлен вид разрешенного использования: «Для разработки проекта размещения некапитальной платной автостоянки открытого типа». В соответствии с пунктом 10 Постановления на арендатора возложена обязанность в двухмесячный срок внести изменения в правоустанавливающие документы. По состоянию на 27.03.2026 указанные изменения в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. При этом передача земельного участка в аренду подразумевает его использование строго по целевому назначению, определенному условиями договора и Постановления, а именно: «Для разработки проекта размещения некапитальной платной автостоянки открытого типа».
Кроме того, согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901003:20, за пределами образованных границ размещено ограждение, а также часть хозяйственной постройки с вывеской «Автозапчасти». Данные объекты размещены на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, а также на земельном участке с кадастровым номером 65:00:0000000:4986, находящемся в собственности Сахалинской области и предоставленном ГКУ «Управление автомобильных дорог Сахалинской области» на праве постоянного (бессрочного) пользования. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты, установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 39 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 65:00:0000000:4986, ориентировочно составляет 42 кв.м. Таким образом, общая площадь самовольно занятой территории составляет ориентировочно 81 кв.м.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901003:20 в соответствии с разрешенным использованием, а также в части использования земельного участка в пределах установленных границ.
За дополнительной информацией можете обращается (Дитер Дмитрий Андреевич, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-677 (доб. 2), электронная почта: d.diter@yuzhno-sakh.ru). |
