Предостережение:

• ОТДЕЛ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Холмск, пл. Ленина, д. 4, кабинет 30. (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 28 » 07 2026 г. № 27 1) ООО «Коммунальная инфраструктура теплогереации-Сахалин»   (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении  Муниципального земельного контроля   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в адрес отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области 08.07.2026 поступило обращение руководителя ГКУ «Управление автомобильных дорог Сахалинской области» о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами 65:08:0000000:543 и 65:08:0000035:187, являющихся полосой отвода автомобильной дороги Невельск-Томари-аэропорт Шахтерск и принадлежащих руководителя ГКУ «Управление автомобильных дорог Сахалинской области» на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены строения, принадлежащие третьим лицам. Изучив ГИСОГД Сахалинской области, а также приложенную геодезическую выкопировку установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000035:1307 самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000035:187, а именно: забор находится в границах земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000035:187.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)     3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1.) В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ «государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами»; 2.) В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001                № 136-ФЗ «восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; 3.) В соответствии с ч. 2 ст. 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления»; 4.) В соответствии с ч. 3 ст. 19 Правил благоустройства территории муниципального образования «Холмский городской округ» от 28.04.2022 № 51/6-445 «Самовольно установленные некапитальные объекты - объекты, установленные на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, без документов, являющихся основанием для размещения таких объектов, оформленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо в случае, когда истек срок действия таких документов, являющихся основанием для размещения таких объектов или в нарушение требований таких документов. К самовольно установленным некапитальным объектам в рамках настоящих Правил относятся строения и сооружения, предназначенные для хранения, укрытия транспортных средств (металлические тенты и гаражи), санитарно-бытовые, складские сооружения, хозяйственные и вспомогательные постройки, ограждения, заборы, контейнеры, павильоны, киоски, ларьки и другие объекты, отвечающие критериям отнесения к некапитальным строениям и сооружениям»; 5.) Нарушение ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Коммунальная инфраструктура теплогереации-Сахалин» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: перестать самовольно занимать часть земельного участка с кадастровым номером 65:08:0000035:187.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, в соответствии с: Решением Собрания Холмского муниципального округа Сахалинской области от 29.05.2025              № 29/7-233 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Холмского муниципального округа Сахалинской области»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)