Проверка

№65261266540322903995

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 1) ООО «Союз-65» (ИНН 6509024943) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении   Муниципального жилищного контроля  (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. В адрес отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области поступила информация от департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области о том, что в ходе комиссионного осмотра 28.08.2026 жилого помещения № 20, а также первого подъезда по адресу: г. Холмск, ул. Победы, д. 1 специалистами департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области зафиксировано в первом подъезде на пятом этаже на стене и на потолке отслоение шпаклевки и краски, жёлтые следы подтеков, также с внешней стороны карниза выявлены следы отслоения штукатурного слоя, в жилом помещении (в углу) зафиксировано вздутие обоев (полоса длинною 1.2 м и шириной 5 см), стены сухие, имеются трещины между потолком и багетом (плинтус потолочный). Со слов собственника квартиры № 20, 24.08.2026 во время выпадения атмосферных осадков в виде дождя на кухне угол стены был влажный. Ремонтные работы по устранению затеканий в жилое помещение управляющей организацией после затеканий не проводились. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1.) В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг; 2.) Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация по договору управления, заключённому с собственниками помещений в многоквартирном доме, берёт на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. 3.) В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290  «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.  4.) Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предельный срок устранения протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки с момента обращения жильца. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  ООО «Союз-65» (ИНН 6509024943) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: 1. Провести обследование кровли многоквартирного дома № 1 по ул. Победы, г. Холмска с установлением причины и места проникновения осадков в виде дождя. 2. Принять необходимые меры по устранению повреждений кровли и обеспечению её водонепроницаемости.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. В случае несогласия с данным предостережением в порядке, установленном ч. 7, ч. 8, ч. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 №166 Вы вправе направить возражение в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области по адресу: 694620, Сахалинская область,  г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru. В соответствии с ч. 11 Постановления Правительства № 166 при отсутствии возражений Вам необходимо направить уведомление об исполнении предостережения в отдел муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской по адресу: 694620, Сахалинская область, г. Холмск, ул. пл. Ленина, 4, каб. 30 или посредством электронной почты: kholmsk.omk@sakhalin.gov.ru.  За непредставление или несвоевременное представление должностному лицу сведений (информации) предусмотрена ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   Дё Анжелика Валерьевна –начальник отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области  (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Патракова Татьяна Павловна – консультант отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области, номер телефона  4-30-44.  (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)