Причина проверки:

Соблюдение требований лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В подвальном помещении наличие луж. Утечек из инженерных сетей, в ходе проверки, не обнаружено. При обследовании чердачного помещения установлено: люки выходов на кровлю не оборудованы запорными устройствами; примыкания к оголовкам вентиляционных шахт, негерметичны, имеются следы протечек кровли на стенках оголовков вентиляционных шахт.
• Наружное освещение у входов в подъезды, а также освещение в тамбурах подъездов неисправно. В подъездах дома двери тамбуров неисправны: местами отсутствует остекление; частично отсутствуют деревянные элементы конструкции дверей. На лестничных маршах местами углубления в ступенях от разрушения бетона; на лестничных площадках местами отсутствуют керамические плитки. По потолочному перекрытию в подъездах местами следы протечек кровли. В подъездах местами не закрыты электрические распределительные коробки, местами не заизолированные участки электропроводки, местами провисание незакрепленных участков электропроводки. При обследовании чердачного помещения установлено: люки выходов на кровлю не оборудованы запорными устройствами; многочисленные повреждения шиферного покрытия кровли, в виде трещин, пробоин, местами расхождения шиферных листов, местами отсутствуют части шифера; местами решетчатое заполнение слуховых окон на чердачном помещении отсутствует; деревянные элементы конструкции кровли (стропильные ноги, деревянные доски обрешетки) со следами протечек с кровли, подвержены гниению древесины; местами не плотное примыкание коньковой части кровли, часть коньковых элементов отсутствует; примыкания к оголовкам вентиляционных шахт, негерметичны, имеются следы протечек кровли на стенках оголовков вентиляционных шахт.
• Техническое подполье (расположенное под подъездом № 1) частично подтоплено. Утечек из инженерных сетей, в ходе проверки, не обнаружено.У входа в подъезд № 1 трещины по кирпичной кладке наружной стены.При обследовании чердачного помещения установлено: примыкания к оголовкам вентиляционных шахт, негерметичны, имеются следы протечек кровли на стенках оголовков вентиляционных шахт.По потолочному перекрытию и стене в подъезде № 2 следы протечек кровли.В системе ГИС ЖКХ информация размещена в не полном объеме, а именно отсутствуют сведения, предусмотренные п. 1, п. 2, п. 3, п. 4, п. 5, п. 7, п. 8, п. 9, п. 10, п. 11, п. 12, п. 13, п. 14, п. 15, п. 17, п. 18, п. 19, п. 20 раздела 10 Состава информации, утвержденного приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016

Нарушенный правовой акт:

• 3.4.1, 4.1.1, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 4.6.1.13, 4.6.3.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• 3.2.6, 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.7.2, 4.8.11 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.4.14, 4.8.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 3.2.18, 5.6.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.1.25, 4.6.3.2, 4.6.3.6 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• 3.4.1, 4.1.1, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.2.1.3 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.6.1.13 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 п. 1, п. 2, п. 3, п. 4, п. 5, п. 7, п. 8, п. 9, п. 10, п. 11, п. 12, п. 13, п. 14, п. 15, п. 17, п. 18, п. 19, п. 20 раздела 10 Состава информации, утвержденного приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины появления луж в подвальном помещении; провести работы по осушению подвального помещения. Закрыть выходы на чердачные помещения; сделать герметичными примыкания кровли к оголовкам вентиляционных шахт.
• Выявить и устранить причины подтопления технического подполья; провести работы по осушению технического подполья. Установить маяки для наблюдения за раскрытием трещин. Обеспечить безопасное проживание жителей дома. Сделать герметичными примыкания шиферной кровли к оголовкам вентиляционных шахт. Выявить и устранить причины появления следов протечек кровли в подъезде № 2 дома. В системе ГИС ЖКХ разместить информацию, предусмотренную п. 1, п. 2, п. 3, п. 4, п. 5, п. 7, п. 8, п. 9, п. 10, п. 11, п. 12, п. 13, п. 14, п. 15, п. 17, п. 18, п. 19, п. 20 раздела 10 Состава информации, утвержденного приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016