Причина проверки:

Цель: проверка соблюдения субъектом муниципального контроля требований, установленных федеральными законами, нормативными правовыми актами Свердловской области, нормативными правовыми актами городского округа Краснотурьинск в отношении муниципального жилищного фонда; Задачи:проверка соблюдения юридическим лицом обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Свердловской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами городского округа Краснотурьинск и принятие мер в случае выявления нарушений; Предмет:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На придомовой территории, являющейся частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 76, с западной стороны дома размещён нестационарный торговый объект (трейлер), используемый для осуществления торговой деятельности при отсутствии договора об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с ТСЖ «Тополёк-4», меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме, со стороны ТСЖ «Тополёк-4» не приняты.
• Разрушение бетонных краёв козырьков (зонтов) с оголением арматуры над 2, 3, 4 подъездами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 76

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 7, 8 ст. 138 Жилищного кодекса РФ
• ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»; - постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Устав городского округа Краснотурьинск, утвержденный решением Думы городского округа Краснотурьинск от 23.06. 2005 № 76; - Правила благоустройства территории городского округа Краснотурьинск, утверждённые решением Думы городского округа Краснотурьинск от 23.05.2019 № 195.

Выданные предписания:

• Принять меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме, в связи с размещением на придомовой территории, являющейся частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 76, с западной стороны дома, нестационарного торгового объекта (трейлер), используемого для осуществления торговой деятельности при отсутствии договора об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с ТСЖ «Тополёк-4»
• Произвести работы по восстановлению разрушенных бетонных краёв козырьков (зонтов) над подъездами №№ 2,3,4 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 76