Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращения от 18.12.2018 № 29-01-01-28595/2; задачи: осуществление лицензионного контроля. Предмет: соблюдение лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения требований к определению цены договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 14/2, в части включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за май 2018 года дополнительных сборов «Разовый сбор» в размере 553,41 руб./квартира, «Услуги по комфорту и безопасности» в размере 0,30 руб./кв.метр, «Услуги по комфорту и безопасности» в размере 451 руб./квартира, а также в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2018 года дополнительных сборов «Услуги по комфорту и безопасности» в размере 0,3046 руб./кв.метр, «Услуги по комфорту и безопасности» в размере 451 руб./квартира.

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме № 14/2 по ул. Технической в г. Екатеринбурге 1) платы за дополнительные услуги «Усл. по комфорт. и безопасности» в размере 0,3046 руб./кв. метр: - в нарушение структуры платы за содержание жилого помещения («отдельной строкой»); 2) платы за дополнительные услуги «Усл. по комфорт. и безопасности» в размере 451 руб./помещение: - в нарушение структуры платы за содержание жилого помещения («отдельной строкой»); с нарушением принципа соразмерного несения собственниками помещений бремени содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 39 ЖК РФ; ч. 2 ст. 154 ЖК РФ; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Постановления Правительства от 28.10.2014 № 1110; п. 28 Правил № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Выданные предписания:

• Прекратить начисления отдельной строкой платы за дополнительные услуги «Усл. по комфорт. и безопасности» в размере 0,3046 руб./кв. метр, «Усл. по комфорт. и безопасности» в размере 451 руб./помещение собственникам помещений в многоквартирном доме № 14/2 по ул. Технической в г. Екатеринбурге в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.