Причина проверки:

Цель: Рассмотрение обращения (от 03.12.2018 № 29-01-48-27239/3) Задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

обращения (от 03.12.2018 № 29-01-48-27239/3)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (отсутствие общедомовых приборов, актов допуска) а именно: ОДПУ тепловой энергии и ГВС не введен в эксплуатацию, отсутствует акт допуска. г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 Наличие трещин в отделочном слое фасада и цоколя, в наружных стенах а именно: На фасаде МКД местами наблюдаются трещины, ширина раскрытия свыше допустимой. г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 Нарушения требований к содержанию, текущему ремонту общего имущества а именно: В квартире № 1, расположенной на первом этаже пятиэтажного дома наблюдаются признаки нарушения влажностного режима. (в кухонном помещении и большой комнате квартиры на стенах местами наблюдаются потемневшие пятна (признаки грибковых поражений)

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "и"; "к" п. 11 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 261-ФЗ: п. 5 ст. 13 п. 5; 19; 20; 25; 31 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП) ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 2.6.2., 4.1.3., 4.2.1.1., 4.2.1.3.; 4.2.1.14 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "ж" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.1.1., 3.1.2, 4.2.1.1., 4.2.1.12., 4.2.1.16.
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - ГОСТ Р51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».

Выданные предписания:

• г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 Обеспечить соблюдение обязательных требований к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы (выполнить все необходимые мероприятия по вводу ОДПУ тепловой энергии и ГВС в эксплуатацию, предоставить акт допуска) г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 установить на фасаде и цоколе многоквартирного жилого дома маяки на трещины, отслеживать раскрытие трещин, вести журнал по контролю за маяками и раскрытием трещин. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Стабилизирующиеся трещины необходимо заделать. г. Нижний Тагил, ул. Шмидта, д. 22 Выявить и устранить причины нарушения влажностного режима в квартире № 1.