Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения № 29-01-24-29395/1 от 25.12.2018; задача: осуществление Лицензионного контроля; предмет:соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Ирбит, ул. Александра Матросова, д. 1Б;

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• отмостка по периметру дома в значительной степени отсутствует, местами полностью разрушена; косметический ремонт лестничных клеток и мест общего пользования не производился более пяти лет: штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток в значительной степени разрушен и загрязнен;
• продухи подвального помещения заколочены подручными строительными материалами (доски, фанера, ДВП) и не оборудованы решетками, не имеют оконных переплетов с жалюзийными решетками или иными устройствами для проветривания подвального помещения и обеспечения защиты помещения от проникновения животных: грызунов, кошек, собак; недостаточное количество продухов на противоположной стороне (от ул. А.Матросова); козырек над крыльцом входа в здание со значительными разрушениями кровельного покрытия просветы (со слов представителя управляющей организации, кровля козырька разобрана для дальнейшего восстановительного ремонта);

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2., 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; пп «г», «з» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 1, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п.п. 3.2.7; 3.5.8; 3.7.15; 4.1.7; 4.8.14; 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
• ч. 1-1.2., 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации; пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; пп «г», «з» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 1, 2, 9, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п.п. 3.4.4, 3.4.7, 3.5.8, 3.7.15, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.7, 4.2.4.2, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;

Выданные предписания:

• инициировать проведение общего собрания собственников помещении МКД по вопросу капитального ремонта отмостки; инициировать проведение общего собрания собственников помещении МКД по вопросу косметического ремонта лестничных клеток и мест общего пользования;
• выполнить ремонт козырька над крыльцом входа в здание (восстановить) выполнить текущий ремонт продухов подвального помещения; оборудовать решетками, оконными переплетами с жалюзийными решетками или иными устройствами для проветривания подвального помещения и обеспечения защиты помещения от проникновения животных: грызунов, кошек, собак;