Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (№ 16901 от 25.04.2018) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме д. Баранникова, Зареченское, ул. Лесная, д. 3, д. Баранникова, Зареченское, ул. Лесная, д. 5, д. Баранникова, Зареченское, ул. Лесная, д. 7, д. Баранникова, Зареченское, ул. Лесная, д. 9

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Управляющей организацией не предоставлен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, заключенный со специализированной организацией. 2. Не проводилось обслуживание внутридомового газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Копии актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору о выполнении работ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования за период с 01.09.2017 по настоящее время не представлены (отсутствуют). Не проведены проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка (не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Копии акта (актов) приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий выполнение работ в части проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов за период с 01.01.2018 по настоящее время, либо копии иных документов, повреждающих выполнение этих работ не представлены (отсутствуют). Не проведено диагностирование внутридомового газового оборудования, не заключен договор со специализированной организацией на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, выработавшее нормативный срок службы, договор не представлен (отсутствует). ул. Лесная, 9 В квартире № 7 при замере тяги в решетке вентиляционного канала кухни, по показаниям измерительного прибора термоанемометр типа «Testo 410-1», заводской № 38462001/708, свидетельство о поверке № 1045540 действительно от 18.09.2018 до 19.09.2019, далее измерительный прибор «Testo 410-1» скорость воздушного потока составляет 0 м/с.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1 ст. 161 ЖК РФ п. 6, п. 37, п. 43 ПП 410 п. 16 ПП 410 п. 5.5.6 ПИН 170 пп. «а» п. 4 ПП 410 п. 21 ПП 290 пп. «а» п. 11 ПП 410 пп. «в» п. 12 ПП 410 п. 15 ПП 290 п. 5.5.12 ПИН 170 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ ПиН 170: 5.7.2. п. 15 ПП 290 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.

Выданные предписания:

• Предоставить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Предоставить акты обследования системы вентиляции и вентиляционных каналов, а также акты выполненных работ по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов Предоставить акты обследования системы вентиляции и вентиляционных каналов, а также акты выполненных работ по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов Предоставить договор на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования Выявить и устранить причины отсутствия вентиляции