Настоящая проверка проводится с целью контроля исполнения предписания от 26.11.2018 № 29-09-17-97.задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного контроля Предметом настоящей проверки является: Принимаемые ТСЖ «Белинского, 182» меры по исполнению предпи... Еще...Настоящая проверка проводится с целью контроля исполнения предписания от 26.11.2018 № 29-09-17-97.задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного контроля Предметом настоящей проверки является: Принимаемые ТСЖ «Белинского, 182» меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений от 26.11.2018 № 29-09-17-97, в том числе соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги.
⚠️
Выявленные нарушения (3 шт.)
Начисление платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, горячей и холодной воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из утвержденного норматива потребления ... Еще...Начисление платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, горячей и холодной воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В платежных документах не представлена информация о показаниях и объемах общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды.
Начисление платы за коммунальную услугу отопления, предъявленную к оплате в платежных документах за период с января по май 2017 года и с сентября 2017 года по май 2018 года собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из... Еще...Начисление платы за коммунальную услугу отопления, предъявленную к оплате в платежных документах за период с января по май 2017 года и с сентября 2017 года по май 2018 года собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из фактического объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, отличной от технического паспорта дома.
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 21.02.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации Товарищества собственников жилья «Белинского, 182» (ИНН: 6674242663) , адрес: г. Екатеринбург, ул. Белинского , д. 182
Выявленные нарушения (3 шт.):
Начисление платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, горячей и холодной воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В платежных документах не представлена информация о показаниях и объемах общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды.
Начисление платы за коммунальную услугу отопления, предъявленную к оплате в платежных документах за период с января по май 2017 года и с сентября 2017 года по май 2018 года собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из фактического объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, отличной от технического паспорта дома.
Нарушенный правовой акт:
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК,40-ПК, от 22.11.2017 № 123-ПК
п. 69 Правил № 354
ст. 157, ч. 1 ст. 192, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) и п. 3 приложения № 2 к Правилам № 354
Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Выданные предписания:
Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, холодной и горячей воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, предусмотренного Правилами № 491, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, 40-ПК, от 22.11.2017 № 123-ПК, либо исходя из фактических объемов потребления коммунальных ресурсов, определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации при наличии решения собрания собственников помещений дома по вышеуказанному вопросу.
Обеспечить соблюдение прав потребителей - собственников/ пользователей жилых помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге на получение необходимой и достоверной информации в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставление обязательной информации в платежных документах в соответствии с п. 69 Правил № 354.
Обеспечить соблюдение порядка расчета платы за коммунальную услугу отопления исходя из фактических объемов потребления на нужды отопления, зафиксированных общедомовым прибором учета в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге, и площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно технической документации.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 182А, пом. 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
г. Екатеринбург, ул. Белинского , д. 182
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-03-21T20:40:00.341
Место составления акта о проведении КНМ
Екатеринбург, ул. Малышева, 101
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-02-21T16:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Максимова Татьяна Викторовна
Должность
ведущий специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Начисление платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, горячей и холодной воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из утвержденного норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В платежных документах не представлена информация о показаниях и объемах общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии, горячей и холодной воды.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Начисление платы за коммунальную услугу отопления, предъявленную к оплате в платежных документах за период с января по май 2017 года и с сентября 2017 года по май 2018 года собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге произведено исходя не из фактического объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета и общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, отличной от технического паспорта дома.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Составлен протокол от 16.03.2020 № 29-09-35-5
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
29-09-17-144
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-21
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-09
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы электрической энергии, холодной и горячей воды, отведения сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, предусмотренного Правилами № 491, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, 40-ПК, от 22.11.2017 № 123-ПК, либо исходя из фактических объемов потребления коммунальных ресурсов, определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации при наличии решения собрания собственников помещений дома по вышеуказанному вопросу.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК,40-ПК, от 22.11.2017 № 123-ПК
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Текст
Составлен протокол от 16.03.2020 № 29-09-35-5
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
29-09-17-144
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-21
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-09
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить соблюдение прав потребителей - собственников/ пользователей жилых помещений многоквартирного дома № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге на получение необходимой и достоверной информации в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставление обязательной информации в платежных документах в соответствии с п. 69 Правил № 354.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 69 Правил № 354
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
29-09-17-144
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-21
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-09
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить соблюдение порядка расчета платы за коммунальную услугу отопления исходя из фактических объемов потребления на нужды отопления, зафиксированных общедомовым прибором учета в многоквартирном доме № 182 по ул. Белинского в г. Екатеринбурге, и площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме согласно технической документации.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ст. 157, ч. 1 ст. 192, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) и п. 3 приложения № 2 к Правилам № 354
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен, подпись имеется
Тип сведений о результате
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Текст
отсутствуют
Тип сведений о результате
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Текст
нарушения выявлены
Тип сведений о результате
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Текст
отсутствуют
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-02-14
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6600000010000357034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1076670011131
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6600000010000000001
Наименование органа контроля (надзора), совместно с которым проводится КНМ
отсутствует
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6600000010001464693
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Максимова Татьяна Викторовна
Должность
ведущий специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Еникеева Любовь Анатольевна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-02-21
Дата окончания проведения мероприятия
2019-03-21
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью контроля исполнения предписания от 26.11.2018 № 29-09-17-97.задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного контроля Предметом настоящей проверки является: Принимаемые ТСЖ «Белинского, 182» меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений от 26.11.2018 № 29-09-17-97, в том числе соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
истребование документов, их анализ
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (требуется дата)
Основание проведения КНМ
(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ
как основание проведения
2019-02-05
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
29-09-15-144
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-02-14
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»