Причина проверки:

с целью рассмотрения обращений № 29-01-01-4720/1 от 25.02.2019, 29-01-01-5003/1 от 27.02.2019. задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля 7. Предметом настоящей проверки является:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступившее обращение

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; а именно: трещины в стенах квартирных холлов ( в том числе в стене смежной со стеной квартиры № 164)
• г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, д. 20/8 Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток, а именно: штукатурно-малярный ремонт в местах общего пользования (лестничных клеток) не проводился более 5 лет. При обследовании мест общего пользования местами на стенах и потолках лестничных клеток имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоев
• п. 3 г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, д. 20/8 Необходимость замены дверей, окон., а именно: отслоение окрасочного слоя оконных блоков, загнивание оконных коробок; п. 4 г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, д. 20/8 Неисправность системы освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, поэтажных коридоров, вестибюлей, холлов, подъездов, подвальных помещений и др.); п. 5 г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, д. 20/8 Повышенные прогибы площадок и маршей, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления и повреждение ограждений, поручней:

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161, ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1), ПП РФ 290 мин. перечень: 3,9, ПП РФ 416: пп "д" п. 4, ПиН 170: 4.2.1.3.; 4.2.1.14.; 4.2.3.1.; 4.2.3.5
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161,ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1), ПП РФ 290 мин. перечень: 8; 11, ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ,ПиН 170: 3.2.8; 4.8.2; 4.8.9
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161, ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1), ПП РФ 290 мин. перечень: 8; 11, ПП РФ 416: пп "д" п. 4, ПиН 170: 4.7.7
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• установить «маячки» на трещины в стенах квартирных холлов ( в том числе в стене смежной со стеной квартиры № 164), а также провести за ними наблюдение, в случае их раскрытия выявить и принять меры по устранению причин появления трещин с возможным привлечением представителей экспертных организаций.
• Провести штукатурно - малярные работы в местах общего пользования
• п. 3 Инициировать созыв ОСС по вопросу замены оконных блоков с указанием. с указанием объемов, перечня работ, источника финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта,В случае принятия решения собственниками выполнить работы по замене оконных блоков; п. 4 . Принять меры к восстановлению системы освещения; п. 5 Принять меры к восстановлению целосности пола в лестничных площадках и ступенях,