Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения (№ 29-01-11-5968/1 от 06.03.2019) задача: осуществление Лицензионного контроля предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресу: Свердловская область, Белоярский район, пос. Гагарский, д. 206,207,209,211ом доме.

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Подъезд № 3 о стороны дворового фасада со 2 по 5 этажи выкрашивание раствора из межпанельных швов (панели с оконными проемами мест общего пользования и панели слева)
• В подвальном помещении под 4 подъездом наличие утечки в системе отопления
• В подвальном помещении (примерно 5-6 подъезд) наличие утечки в системе канализования
• Наличие утечек системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях многоквартирных домов № 207 (под 2 подъездом), № 206 (между 5-6 подъездами)
• Частично отсутствует освещение на лестничных клетках многоквартирных домов № 206, 207, 209, 211
• Следы протечки с кровли в жилых домах № 206 (в жилой квартире № 19 в жилой комнате слева, в сопряжении стены справа от стены с входным проемом и стеной слева, в подъезде № 2 на потолке 5 этажа), дом № 207 (подъезд № 4,5 на потолке 5 этажа), 209 (в жилой квартире № 58 в меньшей по площади комнате на стене слева от стены с оконным проемом, а также в коридоре над входным проемом следы протечки с кровли), 211 (квартиры № 49 в сопряжении стены с оконным проемом и стеной слева)
• На 1 и 5 этажах многоквартирных домов № 206,207,209,211 оконные рамы не открываются
• Увлажнение земляного пола в подвальном помещении многоквартирных домов № 206,207,211 (запах канализации в 4 подъезде дома № 209)

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2.1.3, 4.2.3.1,4.2.3.5 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п.5.2.1 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 5.8.3. ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 5.3.2 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 3.2.6 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 4.6.1.1; 4.6.1.10; 4.10.2.1 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 3.2.4 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• п. 3.4.1 ПиН, пп. «б» п. 3 ПП № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410

Выданные предписания:

• Восстановить раствор в межпанельных швах
• Устранить утечку в системе отопления в подвальном помещении
• устранить утечку на системе горячего водоснабжения
• Обеспечить освещение в местах общего пользования
• выявить и устранить причины появления протечек с кровли
• Обеспечить проветривание мест общего пользования
• Просушить подвальные помещения