Причина проверки:

с целью: Рассмотрение обращения (от 12.03.2019 № 29-01-67-6385/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Нижние Серги, пер. Солнечный, д. 2.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (2 шт.):

• п.1. г. Нижние Серги, Нижнесергинское, городок. Солнечный, д. 2 При визуальном осмотре лоджии в квартирах № 17 и 18 выявлено наличие протечек с плит перекрытий на двух лоджиях в квартире № 18 и на лоджии квартиры № 17 (смежной с 18 квартирой). п.3. г. Нижние Серги, Нижнесергинское, городок. Солнечный, д. 2 При визуальном осмотре выявлено наличие снежного покрова в местах внутридворовых проходов и проездов на территории подъездов № 1 и 2 многоквартирного дома по адресу г. Нижние Серги, городок Солнечный, д. 2.
• п.2.г. Нижние Серги, Нижнесергинское, городок. Солнечный, д. 2 При визуальном осмотре лоджии в квартирах № 17 и 18 выявлено наличие протечек с плит перекрытий на двух лоджиях в квартире № 18 и на лоджии квартиры № 17 (смежной с 18 квартирой). п.4. г. Нижние Серги, Нижнесергинское, городок. Солнечный, д. 2 Разрушение облицовки, штукатурного, фактурного и окрасочного слоёв фасадов, карнизов, балконов, поясов; разрушение парапетов а именно: При визуальном осмотре обнаружено увлажнение наружной стены фасада атмосферной влагой между парапетной частью и окнами квартир верхних этажей подъезда № 1.

Нарушенный правовой акт:

• 4.2.4.2, 3.6.14, 3.6.21, 3.8.10, 4.6.1.23 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
• 4.2.4.2.4.2.1.5.; 4.2.3.1.; 4.2.3.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Выданные предписания:

• п. 1. Произвести очистку снежного покрова с плит перекрытий лоджий в квартире № 17 и 18 многоквартирного дома Городок Солнечный, д. 2. п.3.Очистить от снежного покрова внутридворовой проход и подъезд в районе подъездов № 1 и 2 МКД Городок Солнечный, д. 2.
• п.2. Выявить и устранить причину протечек с плит перекрытий лоджий в квартире № 17 и 18 МКД Городок Солнечный, д. 2. п.4.Выявить и устранить причину увлажнения наружной стены атмосферными осадками между парапетной (разрушенной) частью и окнами квартир подъезда № 1 (со стороны двора).