Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-5459/1 от 04.03.2019, № 29-01-01-5707/3 от 05.03.2019, № 29-01-01-5513/2 от 04.03.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля 7. Предметом настоящей проверки является:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов. По состоянию на 15.03.2019 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области. 8. Срок проведения проверки: 10 рабочих дней

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-5459/1 от 04.03.2019, № 29-01-01-5707/3 от 05.03.2019, № 29-01-01-5513/2 от 04.03.2019)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17 Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы, многоквартирный дом (далее МКД), не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17 В чердачном помещении на продухах отсутствуют сетки (жалоба на большое количество помета и голубей в чердачном помещении). В чердачном помещении на трубопроводах отопления местами отсутствует теплоизоляция. Выявлено нарушение местами асфальтового покрытия придомового проезда. (выбоины, трещины, ямы). Не предоставлен доступ в подвальные помещения в связи с затоплением, где имеется нарушение кирпичных перегородок. В местах общего пользования подъездов № 1, 2, 3 провода интернет- провайдеров не закреплены. Подвальные помещения подъездов № 1, 2 были затоплены при промывке коллектора МУП «Водоканал». В ходе проверки поступили жалобы от жителей кв. № 50, 106, 160 по промочкам с кровли. От жителя кв. 57 поступила жалоба на неисправность стояка канализации в соседней кв. № 58. В подвальном помещении подъезда № 1 дополнительно установлен прибор отопления (10 секций). В подвальном помещении на транзитных трубопроводах магистральной системы отопления местами отсутствует теплоизоляция. В ходе проверки выявлено расслоение кирпичной кладки наружной стены главного фасада кв. 4, 10 (1, 2 этажи). Выявлена сквозная трещина на стене приямка спуска в подвальное помещение подъезда № 2. Приямок спуска в подвальное помещение № 3 не оборудован порогом, предотвращающим затопление приямка.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации: ч. 1; 2.1.-2.3. ст. 161 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416: пп "д" п. 4 п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, требования, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110). пп "д" п. 4 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 5 ст. 13 п. 5; 19; 20; 25; 31 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» п. 18, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170: 4.6.1.1, 4.1.4, 5.2.22, 4.1.1, 4.5.1, 4.5.2, 4.1.7, 4.10.2.1. 5.6.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.10.2.1, 5.8.3, 5.2.1. 4.2.1.3, 4.2.1.1, 4.1.6, 4.1.5, 4.1.1.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Выданные предписания:

• г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17 В местах общего пользования подъездов № 1, 2, 3 закрепить провода интернет- провайдеров. Подвальные помещения подъездов № 1, 2 осушить и провести дезинфекцию. Устранить причину промочек с кровли в кв. № 50, 106, 160. Провести обследование системы канализации в кв. 57, 58 при выявлении нарушения провести ремонтные работы. В подвальном помещении подъезда № 1 демонтировать прибор отопления (10 секций). Направить письмо в ресурсоснабжающую компанию об отсутствии изоляции на транзитных трубопроводах магистральной системы отопления в подвальном помещении МКД. г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17 Провести ремонтные работы кирпичной кладки наружной стены главного фасада кв. 4, 10 (1, 2 этажи). Провести ремонтные работы стены приямка спуска в подвальное помещение подъезда № 2. Приямок спуска в подвальное помещение № 3 оборудовать порогом, предотвращающим затопление приямка.
• г. Екатеринбург, тракт. Сибирский, д. 17 Установить общедомовой прибор учета тепловой энергии для многоквартирного дома (далее МКД), предоставить документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии
• В чердачном помещении на продухах установить сетки. В чердачном помещении на трубопроводах отопления восстановить теплоизоляция. Провести ремонтные работы асфальтового покрытия придомового проезда. Провести обследование кирпичных перегородок в подвальных помещениях подъездов № 1, 2, 3 при выявлении нарушений провести ремонтные работы.