Причина проверки:

с целью: рассмотрение обращения от 01.03.2019 № 29-01-01-5304/1; задачами настоящей проверки являются: осуществление жилищного надзора. 7. Предметом настоящей проверки является: 7.1 соблюдение обязательных требований к правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 28 по ул. Родонитовая в г. Екатеринбурге в части начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно: исключение стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов (далее ТКО) из платы за содержание жилого помещения с 01.01.2019 и извещение собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения в связи с введением коммунальной услуги по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО; 7.2 соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, д. 28 на 2019 год

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения от 01.03.2019 № 29-01-01-5304/1

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Родонитовая, 28» осуществляет начисление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, д. 28 в размере, не утвержденном общим собранием членов ТСЖ «Родонитовая, 28».

Нарушенный правовой акт:

• ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491, п. 4, п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416 ч. 8.1 ст. 23 ФЗ № 458
• Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 г. № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Выданные предписания:

• Утвердить в установленном законом и уставом товарищества порядке размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, на основании утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ «Родонитовая, 28» на 2019 год, включающей в себя работы и услуги, предусмотренные Минимальным перечнем № 290, периодичность их оказания и выполнения, с учетом технических особенностей дома, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предусмотренные п. 4 Правил № 416, с учетом исключения из такой платы стоимости услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО и производить начисление платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в соответствии с ним с 01.01.2019.