Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-7577/1 от 21.03.2019; № 29-01-01-6500/1 от 12.03.2019) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 28.03.2019 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, ул. Хуторская, д. 10, г. Екатеринбург ул. Селькоровская, д. 76/2, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-7577/1 от 21.03.2019; № 29-01-01-6500/1 от 12.03.2019)

Выявленные нарушения (2 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Хуторская, д. 10 Деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали, осадка конструкций а именно: В помещении санузла квартиры № 2 наблюдается уклон пола (прогиб бетонного перекрытия над техническим подпольем). Наблюдается излом и отхождение от пола метлахской плитки. Между дверным косяком в санузел и полом в помещении коридора имеется зазор. В техническом подполье над помещением санузла имеются деревянные конструктивные элементы со следами гниения.
• г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 76, корп. 2 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов (загнивание и коробление элементов заполнений, неплотности по периметру оконных и дверных коробок, переплетов и дверных полотен а именно: На лестничных площадках частично отсутствуют внутренние рамы. В подъезде № 1 отсутствует тамбурная деревянная дверь. г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 76, корп. 2 Неисправность отопительных приборов и трубопроводов на лестничной(ых) площадке(ах) а именно: В подъезде № 2 при входе на 1 этаж отсутствует прибор отопления. г. Екатеринбург, ул. Селькоровская, д. 76, корп. 2 Неисправное состояние кровли а именно: В местах общего пользования подъезда № 1 на верхнем этаже имеются следы промочек после затопления с кровли. На кровле выявлены нарушения гидроизоляционного слоя рубероидного покрытия

Нарушенный правовой акт:

• 4.2.1.3. 4.2.1.14. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.1.1; 4.6.1.10; 4.10.2.1 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з"; "и" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 10; 11; 13 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.7.1; 4.7.2 п. 10 "Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 N 390-ПП) ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 18 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.2.2
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» .

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасность проживающих в помещениях квартиры № 2. Выполнить мероприятия по устранению крена перекрытия в помещениях санузла квартиры № 2.
• Восстановить отсутствующие оконные рамы на лестничных площадках. Установить деревянную тамбурную дверь в подъезде № 2. Установить прибор отопления в подъезде № 2 при входе на 1 этаж. Восстановить нарушенные участки кровельного покрытия. Устранить причины затопления с кровли.