Причина проверки:

цель: Контроль исполнения предписания; задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля; Предметом настоящей проверки является: выполнение ранее выданного предписания № 29-09-11-270 от 20.12.2018.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В нарушение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 152 по ул. Техническая в г. Екатеринбурге ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» не произведен перерасчет платы за период с августа 2017 года по апрель 2018 года, по октябрь 2018 года (исходя из норматива потребления электрической энергии 4,16 кВтч в месяц на 1 кв. метр площади мест общего пользования, утвержденного п. 5 приложения № 1 к постановлению РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК).
• В нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» произведено начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с октября 2017 года по апрель 2018 года, по октябрь 2018 года собственникам /пользователям жилых помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 152, не исходя из объема потребления тепловой энергии на нужды отопления, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии, и исключения при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению показателя Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Нарушенный правовой акт:

• Ч. 9.2 статьи 156, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5 приложения № 1 к постановлению РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК
• Ст. 157, ч. 1 ст. 192, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 54, п. 42(1) Правил № 354, п. 3 приложения № 2 к Правилам № 354
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 .

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 152 по ул. Техническая в г. Екатеринбург платы за период за период с августа 2017 года по апрель 2018 года, по октябрь 2018 года (исходя из норматива потребления электрической энергии, утвержденного п. 5 приложения № 1 к постановлению № 39-ПК).
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/пользователям помещений многоквартирного дома № 152 по ул. Техническая в г. Екатеринбурге в соответствии с порядком, предусмотренном п. 54, п. 42(1) Правил № 354, п. 3 приложения № 2 к Правилам № 354, с применением при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению показателя Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.