Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения от 19.03.2019 № 29-01-01-7263/1. задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения от 19.03.2019 № 29-01-01-7263/1

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Армавирская, д. 26а Деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали, осадка конструкций а именно: на 3 этаже в левой части коридора наблюдается деформация перекрытия, глубокие трещины в штукатурном слое; на 1 этаже в левой части коридора наблюдается отслоение штукатурного слоя от перекрытия до оголения деревянной дранки; над дверью в квартиру № 4 также имеется участок с отслоившейся штукатуркой, сквозное отверстие в деревянном настиле перекрытия, поражение гнилью данного участка. г. Екатеринбург, ул. Армавирская, д. 26а Неисправное состояние системы, вентилей, наличие течей в стояках, подводках, арматуре а именно: Имеются несанкционированные врезки в сети холодного, горячего водоснабжения и канализации жителями дома, трубопроводы проведены в комнаты. Самостоятельно жителями дома произведена прокладка трубопроводов, от стояков водоснабжения в жилые комнаты. г. Екатеринбург, ул. Армавирская, д. 26а Наличие конденсата на стенах, перекрытиях подвальных помещений а именно: Наблюдается намокание перекрытия в подвальном помещении г. Екатеринбург, ул. Армавирская, д. 26а Неисправность системы освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, поэтажных коридоров, вестибюлей, холлов, подъездов, подвальных помещений и др.) а именно: Имеются скрутки электропроводов в коридорах

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп "з" п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491); пп "д" п. 4 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416); п. 2.6.2. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170); пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; приложение № 2 Правил № 170
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Выданные предписания:

• Установить подпорки в перекрытия на 3 этаже в левой части коридора; на 1 этаже в левой части коридора; над дверью в квартиру № 4, провести обследование перекрытий, принять меры для безопасного проживания жителей, в случае необходимости проверки ремонт Устранить самовольные подключения в инженерные сети ХВС, ГВС, водоотведения выявить и устранить течь и намокание перекрытия в подвальном помещении провести ревизию электрооборудования, провести ремонт в местах скруток, которые могут создавать угрозу возгораний.