Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращения от 01.04.2019 № 29-01-01-8901/1; задачи: осуществление жилищного надзора. Предмет: соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 6/2 по ул. Рассветной в г. Екатеринбурге в части включения в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительного сбора «Организация видеонаблюдения».

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг (квитанции) дополнительного сбора «Организация видеонаблюдения» в размере 950 рублей с квартиры осуществлено: - на основании ничтожного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рассветная, д. 6, корп. 2, оформленного п. 8 протокола от 25.12.2018, принятого в отсутствии компетенции на принятие такого решения (собственники не наделены правом на принятие решений об определении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанной организации, об утверждении смет доходов и расходов товарищества на год; на принятие решений об установлении платы за дополнительные услуги с квартиры в нарушение принципа соразмерного несения расходов участниками долевой собственности.); - в нарушение структуры платы за содержание жилого помещения.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, пп. 4, пп. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491
• Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 г. № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Выданные предписания:

• Исключить начисление собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рассветная, д. 6, корп. 2, платы за дополнительный сбор «Организация видеонаблюдения» в размере 950 руб. с квартиры.