Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-8723/1 от 29.03.2019, № 29-01-01-8476/2 от 27.03.2019, № 29-01-01-8875/1 от 01.04.2019, от 27.03.2019 № 29-01-01-8354/1) задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля Предметом настоящей проверки является: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 04.04.2019 лицензиат «Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: г. Екатеринбург, ул. Попова, д. 25, г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 14, корп. 2, о чем свидетельствует запись в реестре лицензий Свердловской области.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения (№ 29-01-01-8723/1 от 29.03.2019, № 29-01-01-8476/2 от 27.03.2019, № 29-01-01-8875/1 от 01.04.2019, от 27.03.2019 № 29-01-01-8354/1)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 14, корп. 2 Отсутствует уборка МОП, а именно: В электрощитовой жилого дома имеется бытовой мусор.
• г. Екатеринбург, ул. Попова, д. 25 Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +20 C (в угловых комнатах - +22 C) а именно: Согласно представленному отчету о тепловизионном обследовании жилой квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург ул. Попова, д. 25, кв. 80 на стене, выходящей в торец здания, в нижней части напольного плинтуса выявлен участок с аномально низкой температурой на поверхности + 50С, а в верхней части потолочного плинтуса +14,00С. На стене, выходящей во двор выявлены участки с пониженными температурами, отличными от средней на 1,50С. Нормируемый температурный перепад между температурой внутренного воздуха и температурой на поверхности ограждающих конструкций в жилых помещениях не должен превышать 4 0С. Температура в помещении квартиры на момент проведения обследования составляла + 19,6 0С.
• г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 14, корп. 2 Повреждение окраски конструкций лестниц, и лестничных клеток а именно: В местах общего пользования жилого дома наблюдается загрязнение окрасочных слоев, частичное отслоение окрасочных и штукатурных слоев. Наблюдается провисание, хаотичное расположенение проводов интернет-провайдеров.

Нарушенный правовой акт:

• 3.2.2, 3.2.7, 4.8.14 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• ЖК РФ: ч. 1; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПП РФ 354: пп "а" п. 31 Приложение № 1 к ПП РФ 354: 15 ПиН 170: 5.2.1. Табл. 3.1; 10.1 СП 131.13330.2012
• 3.2.8, 4.8.2, 4.8.9 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Выданные предписания:

• Провести уборку от мусора помещения электрощитовой.
• Выявить и устранить причины низкой температуры ограждающих конструкций в помещениях квартиры № 80. В случае выявления неисправностей на общем имуществе жилого дома устранить.
• Выполнить штукатурно-малярный ремонт мест общего пользования жилого дома. Устранить провисание и хаотичное расположение слаботочных проводов в местах общего пользования.