Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращения (от 01.10.2018 № 29-01-01-21641/1) Задачи: осуществление жилищного надзора Предмет: - соблюдение обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 12 решения о создании товарищества собственников недвижимости; - соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 12.

Цели, задачи проверки:

поступившее обращение от 01.10.2018 № 29-01-01-21641/1

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Решение общего собрания членов ТСЖ «Рифей» об утверждении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, на основании утвержденной сметы доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, включающей в себя перечень работ и услуг, предусмотренных Минимальным перечнем № 290, периодичность их оказания и выполнения, с учетом технических особенностей дома, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, предусмотренных п. 4 Правил № 416, отсутствует.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, пп. 4, пп. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491 ч. 2 ст. 39, п. п. 10, 11, 11(1), 33 Правил № 491, п. п. 1-30 Минимального перечня № 290, п. п. 2, 3 Правил № 290, п. 4 Правил № 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области».

Выданные предписания:

• Утвердить в установленном законом и уставом товарищества порядке размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, на основании утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ «Рифей» на соответствующий год, включающей в себя работы и услуги, предусмотренные Минимальным перечнем № 290, периодичность их оказания и выполнения, с учетом технических особенностей дома, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предусмотренные п. 4 Правил № 416.