Причина проверки:

Настоящая проверка проводится в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора (номер функции в Федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 6600000010001464693). Проверка проводится с целью: - рассмотрения обращения от 02.04.2019 № 29-01-01-8985/1. Предметом настоящей проверки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 620109, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 38 (далее МКД), является: - соблюдение обязательных требований по выбору (изменению) способа формирования фонда капительного ремонта общего имущества МКД; соблюдение обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «УК «Аристократъ», а именно: к порядку аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками нежилых помещений в МКД.

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В действиях УК «Аристократъ» содержатся признаки нарушения порядка начисления и аккумулирования взносов на капитальный ремонт собственникам нежилых помещений (машино-мест), а также собственнику нежилых помещений (машино-места № 29, 30, площадь 31,8 кв.м), расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 38 (на момент проведения проверки начисление взносов на капитальный ремонт собственнику помещений производится исходя из площади нежилых помещений равной 73,62 кв. м).

Нарушенный правовой акт:

• п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст.158, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»
• - Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 20, разделы VI, IX); - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»; - Постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 N 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством требований в части начисления взносов на капитальный ремонт собственникам нежилых помещений (машино-мест), расположенных по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 38, с учетом площади помещения, указанной в правоустанавливающих документах собственника, за период с даты государственной регистрации права на нежилые помещения и в дальнейшем. 2. Обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством требований в части начисления взносов на капитальный ремонт собственнику нежилых помещений (2 машино-места № 29, 30, площадь 31,8 кв.м ) за период с даты государственной регистрации права на нежилые помещения и в дальнейшем. Провести перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт по указанным нежилым помещениям. Представить документы, подтверждающие проведение перерасчета и начисление взносов собственнику (акт сверки расчетов, копии квитанций).