Причина проверки:

Цель: Контроль исполнения предписания Задачи: осуществление Жилищного надзора Предмет- исполнение выданного органом государственного надзора предписания от 26.12.2018 № 29-05-17-316.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Отсутствует на соответствующих год утвержденная в установленном порядке смета доходов и рас-ходов ТСЖ «Крона», включающая в себя установленные Правилами № 290, работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего со-держания общего имущества в много-квартирном доме, а также дополнительные услуги (при их наличии)
• Отсутствует, утвержденный в установленном порядке органами управления ТСЖ «Крона», раз-мер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, на основе утвержденной в установленном по-рядке и отвечающей установленным требованиям сметы до-ходов и расходов товарищества, применяется размер платы за содержание жило-го помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров, д. 10, корп. 2 в раз-мере 25,7 руб./кв. м. не утвержденный в установленном по-рядке
• В нарушение структуры платы, и иных требований в платежном документе (квитанции) на плату жилищно-коммунальных услуг отдельными строками производится начисление платы за «Тех. обслуживание газового оборудования» в размере 1,36 руб./кв. м., «Проверка и прочистка вентиляционных каналов» в размере 21,4 руб./кв. м., которая должна включатся в плату за содержание жилья

Нарушенный правовой акт:

• ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 ПП РФ от 13.08.2006 № 491; Постанов-ления от 03.04.2013 № 290
• ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 ПП РФ от 13.08.2006 № 491
• ч.1 ст. 154 ЖК РФ;
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области».

Выданные предписания:

• Утвердить в установленном законом и уставом товарищества порядке смету доходов и расходов ТСЖ «Крона» на соответствующий год, включающей в себя перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения, с учетом технических особенностей дома, а также дополнительных услуг (при их наличии).
• Утвердить размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, включающей в себя минимальной перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения, с учетом технических особенностей домов, а также дополнительных услуг (при их наличии). С 01.03.2018 применять размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров, д. 10, корп. 2, установленный органами местного самоуправления для дома, соответствующего типа благоустройства (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ), до момента утверждения в установленном порядке размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества.
• Исключить с марта 2018 года из платежных документов (квитанций) на плату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых собственникам (нанимателям) многоквартирного дома, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пионеров, д. 10, корп. 2, начисление дополнительных платежей «Тех. обслуживание газового оборудования», «Проверка и прочистка вентиляционных каналов».