Причина проверки:

Цель: Рассмотрение обращения (29-01-46-8556/1 от 28.03.2019) Задача: осуществление Лицензионного контроля Предмет: - соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Цели, задачи проверки:

обращения (29-01-46-8556/1 от 28.03.2019)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ул. Ленина, д. 20 Загрязнение остекления лестничных клеток, а именно: в подъезде № 3 остекление грязное. ул. Ленина, д. 20 Неисправно остекление лестничных клеток, а именно: в подъезде № 3 местами нарушено остекление. ул. Ленина, д. 20 в подвальном помещении отсутствуют продуха. ул. Ленина, д. 20 Отсутствие решётчатых заполнений слуховых окон, а именно: в чердачном помещении на слуховых окнах отсутствуют решетки. ул. Ленина, д. 20 в подвальном помещении местами грунт увлажнен. ул. Ленина, д. 20 Цоколь дома имеет местами разрушение штукатурного слоя, в том числе у входной двери в подъезд № 3. ул. Ленина, д. 20 На фасаде в местах расположения ливнестоков наблюдается чернота наличие растительности. ул. Ленина, д. 20 с торца дома наблюдается нарушение сопряжения частей ливнестока между собой (разъединение), местами водоотвод от ливнестоков разрушен. ул. Ленина, д. 20 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C. а именно: Горячее водоснабжение в квартире № 48 плюс 35 С, ниже нормативной.

Нарушенный правовой акт:

• 4.7.1, 4.7.4 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 4.8.14., 4.7.2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "г" п. 11 ПП РФ 290 мин. перечень: 2 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.1.3.; 4.1.4. ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.6.1.25. ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 2 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 3.4.1; 4.1.1., 4.1.3. 4.2.1.1., 4.2.1.4., 4.2.1.5., 4.2.1.13. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 1 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.3.1., 4.2.3.9. ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 7 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170 : 4.2.1.11.; 4.2.3.1.; 4.2.3.16; 4.10.2.1. ЖК РФ: ч. 1; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПП РФ 354: пп "а" п. 31 Приложение № 1 к ПП РФ 354: 5.
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410

Выданные предписания:

• В подъезде № 3 произвести влажную уборку остекления. В подъезде № 3 восстановить остекление. В подвальном помещении выполнить устройство продухов. Установить решетчатые заполнения слуховых окон в чердачном помещении. Просушить подвальное помещение. Выполнить ремонт цоколя. Выполнить очистку фасада. Восстановить наружные водостоки с восстановлением водоотводящих желобов. Обеспечить температуру горячего водоснабжения в квартире № 48 в пределах нормативной.