Причина проверки:

цель: Рассмотрение обращения от 26.03.2019 № 29-01-01-8110/2, № 29-01-01-8112/3, № 29-01-01-8117/5, № 29-01-01-8119/6, № 29-01-01-8121/8, № 29-01-01-8123/9, № 29-01-01-8125/10, № 29-01-01-8126/11, № 29-01-01-8130/12, № 29-01-01-8131/13, № 29-01-01-8133/14, № 29-01-01-8149/18, № 29-01-01-8153/19, № 29-01-01-8274/22. задача: осуществление Жилищного надзора предмет:- соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; - соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов; - соблюдение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части выполнения работ по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

Цели, задачи проверки:

поступление обращений от 26.03.2019 № 29-01-01-8110/2, № 29-01-01-8112/3, № 29-01-01-8117/5, № 29-01-01-8119/6, № 29-01-01-8121/8, № 29-01-01-8123/9, № 29-01-01-8125/10, № 29-01-01-8126/11, № 29-01-01-8130/12, № 29-01-01-8131/13, № 29-01-01-8133/14, № 29-01-01-8149/18, № 29-01-01-8153/19, № 29-01-01-8274/22

Выявленные нарушения (1 шт.):

• г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Наличие трещин, вздутий рулонного ковра мягкой кровли а именно: Наличие отслоений от основания, разрывов и пробоин, местных просадок, расслоения в швах и между полотнищами, вздутий, растрескивания покровного и защитного слоев мягкой кровли г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Повреждения и отслаивание керамических плиток на лестничных площадках, а именно: Повреждения и отслаивание керамических плиток на полах лифтовых холлов г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Разрушение облицовки, штукатурного, фактурного и окрасочного слоёв фасадов, карнизов, балконов, поясов; разрушение парапетов а именно: Нарушена отделка части фасада на уровне 1 этажа над входом в подвал г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Отсутствие освещения лестничных клеток а именно: Местами нарушено освещение эвакуационной лестницы г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Неисправности заполнений оконных и дверных проемов (загнивание и коробление элементов заполнений, неплотности по периметру оконных и дверных коробок, переплетов и дверных полотен а именно: не обеспечено надлежащее содержание оконных и дверных заполнений в части установки фурнитуры, остекления рам светопрозрачным материалом, плотного притвора дверей на переходных лоджиях, эвакуационной лестницы г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 52, лит. а Неисправное состояние системы (сломанные решетки, засоры в каналах, неисправность шиберов, дефлекторов, зонтов), Акты по проверке системы вентиляции в домах, оборудованных электроплитами, в ходе проведения проверки, не предоставлены.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп "з" п. 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491); п. 5.7.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170);
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» - Постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее содержание кровельного покрытия 02.09.2019 устранить выявленные нарушения, выполнить ремонт пола 02.09.2019 выполнить частичный ремонт фасада 02.09.2019 восстановить отсутствующее освещение на эвакуационной лестнице 02.09.2019 обеспечить надлежащее содержание оконных и дверных заполнений в части установки фурнитуры, провести мероприятия в соответствии с п. 2.6.2 Правил № 170, а именно: при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период устранить неисправности оконных и дверных заполнений. 02.09.2019 провести проверку и прочистку (в случае необходимости) вентиляционных каналов, предоставить акты проверки и прочистки 02.09.2019