Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращений от 25.03.2019 № 29-01-01-7921/1, от 25.03.2019 № 29-01-01-7924/1; задачами настоящей проверки являются: осуществление Жилищного надзора. предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Соликамская, д. 7 (далее МКД).

Цели, задачи проверки:

поступление обращений

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Нарушение ЖСК «Сортировочный» порядка (периода) снятия показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в декабре 2018 года, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), привело к предъявлению собственникам/ пользователям жилых помещений дома № 7 по ул. Соликамская в г. Екатеринбурге завышенного объема тепловой энергии на услугу по отоплению (за расчетный период январь 2019 года), предъявлена плата за объем тепловой энергии, потребленной в декабре 2018 года (за период с 19.12.2018 по 31.12.2018), по тарифу на тепловую энергию, утвержденному с января 2019 года.
• В платежных документах за декабрь 2018 года и январь 2019 года начисление платы за услугу «электроснабжение» в целях содержания общего имущества дома, собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Соликамская в г. Екатеринбурге, произведено исходя из некорректно рассчитанного норматива коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Нарушенный правовой акт:

• Ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 42(1) Правил № 354; Ст. 40 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
• п. 29 Правил № 491, Постановления РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, № 40-ПК
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; постановление Правительства Свердловской области от 08.11.2013 № 1379-ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области»; Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за услугу по отоплению согласно требованиям Правил № 354, предъявить собственникам/пользователям жилых помещений дома № 7 по ул. Соликамская в г. Екатеринбурге плату за объем тепловой энергии на отопление, потребленной в декабре 2018 года (за период с 19.12.2018 по 31.12.2018), по утвержденному тарифу на тепловую энергию на декабрь 2018 года, провести перерасчет.
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы собственникам/пользователям помещений МКД № 7 по ул. Соликамская за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, предусмотренного Правилами № 491, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об определении расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в составе размера платы за содержание жилого помещения, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, № 40-ПК.