Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений от 02.04.2019 № 29-01-01-9053/1; 05.04.2019 № 29-01-01-9537/1,задачами настоящей проверки являются: осуществление Лицензионного контроля,Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Цели, задачи проверки:

поступившие обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 3)Наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; а именно: наличие продольных трещин на стене квартирного холла слева от входа квартиру № 309; в помещении кладовой по высоте стены, смежной с кухней наблюдаются вертикальные трещины шириной от 1 мм, глубиной до 1 см в месте прохождения вентиляционного канала; в наружной стене со стороны лоджии наличие продольной трещины в штукатурном слое фасада шириной 1 мм, наличие продольной трещины в поверхности боковой стены лоджии вашей квартиры; в помещении ванной комнаты наличие трещин и частичное разрушение поверхности стен в сопряжении с потолком; 4) повсеместно наличие трещин и деформации в перекрытии потолков в помещениях квартиры № 309;
• п.2) В соответствии с предоставленным заключением специалиста негосударственной экспертной организации ООО «Уральское бюро строительной экспертизы» по результатам строительно-технической экспертизы к договору № 11э - 19 от 25.02.2019, перемычка над дверью выполнена некачественно и имеет деформацию (прогиб), в результате чего произошло оседание простенка и давление осевшей кладки на дверную коробку квартиры № 55
• п. 1)Наличие трещин в панелях и стыках, ширина раскрытия больше допустимой; , а именно: в помещении санузла квартиры № 55 по высоте стены, смежной с кухней наблюдаются вертикальные трещины шириной от 1 мм, глубиной до 1 см в месте прохождения вентиляционного канала;

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 3; 9, 4, 6, 8 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.1.3.; 4.2.1.14.; 4.2.3.1.; 4.2.3.5, 4.3.2
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.1.5.; 4.2.1.15.; 4.2.3.1.; 4.2.4.3.
• ЖК РФ: ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 ПП РФ 491: пп "з" п. 11; п. 11 (1) ПП РФ 290 мин. перечень: 3; 9 ПП РФ 416: пп "д" п. 4 ПиН 170: 4.2.1.3.; 4.2.1.14.; 4.2.3.1.; 4.2.3.5, 4.2.1.5.; 4.2.1.15.; 4.2.3.1.; 4.2.4.3.
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области».

Выданные предписания:

• 3) установить «маячки» на трещины в стене МОП квартирного холла слева от квартиры № 309, на трещины в стенах квартиры № 309 для проведения за ними наблюдения, а в случае их раскрытия принять меры по устранению причин их появления с возможным привлечением представителей экспертных организаций. 4) установить «маячки» на трещины в потолках помещений квартиры № 309 для проведения за ними наблюдения, а в случае их раскрытия принять меры по устранению причин их появления с возможным привлечением представителей экспертных организаций.
• установить «маячки» на трещины в стене санузла квартиры № 55 для проведения за ними наблюдения, в случае их раскрытия принять меры по устранению причин их появления с возможным привлечением представителей экспертных организаций.
• выполнить мероприятия для устранения некачественно выполненной перемычки, которая имеет деформацию (прогиб) над входной дверью квартиры № 55, в результате чего произошло оседание простенка и давление осевшей кладки на дверную коробку