Причина проверки:

цель: рассмотрения обращения № 29-02-04-11030/1 от 22.04.2019; задача: осуществление Лицензионного контроля; предмет: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Реж, ул. О.Кошевого, д. 22.

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в квартирах № 1, 2, 21, 22, 28 и на лестничных площадках в подъездах по потолку, по швам, и стенам наблюдаются трещины побелочного слоя, повторяющие кладку межкомнатных перегородок; в квартире № 2 (первый этаж) в туалете в вентиляционном отверстии признаки намоканий по внутренней части металлического короба вентиляционной шахты; в квартире № 28 (третий этаж) в ванной комнате и в кухне на стене вентиляционной шахты признаки протечек с кровли в виде сухих желтоватых следов и шелушения побелочного слоя; в подвальном помещении подвесы трубопроводов системы канализации ( 100) в двух местах с повреждениями (крепление в плите перекрытия разъединилось), трубопроводы ( 50) с прогибами и контруклонами, в перекрытии разъединены; в узле управления теплоснабжения циркуляционный насос горячего водоснабжения в нерабочем состоянии, циркуляция не осуществляется; на придомовой территории провалы асфальта на тротуаре у подъезда № 2; на чердачном помещении над подъездом № 1 горизонтальные трубопроводы вытяжных каналов системы канализации имеют повышенные прогибы и отклонения от горизонтали, по стыкам труб капельная течь и замачивание поверхности утеплительного слоя; наружная планка ендовы у слухового окна над подъездом № 2 частично отсутствует; ограждающие устройства, расположенные на кровле с повреждениями в виде замятий конструкции; при наружном осмотре кровли обнаружены зазоры в примыканиях кровельного покрытия (фартука) к вентиляционным шахтам, хотя примыкания с наружной стороны уплотнены герметиком;

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации; Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правила и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; - постановление Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»; - Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

Выданные предписания:

• в подвальном помещении подвесы трубопроводов системы канализации ( 100) в двух местах восстановить, на трубопроводах ( 50) устранить прогибы и контруклон, восстановить соединение в перекрытии выявить и устранить причины намоканий по внутренней части металлического короба вентиляционной шахты; выявить и устранить причины протечек; принять меры к восстановлению асфальтового покрытия; установить наблюдение за трещинами; устранить зазоры в примыканиях кровельного покрытия (фартука) к вентиляционным шахтам; устранить прогибы и протечки по трубопроводам сетей канализации на чердаке; направить претензию в адрес генерального подрядчика по факту неисправностей, по окончании ремонтных работ провести повторное обследование (результаты представить) циркуляционный насос горячего водоснабжения привести в рабочее состояние, восстановить циркуляцию горячей воды